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浙江省丽水市人民政府


丽水市区城市绿化管理办法

丽政令〔2001〕4 号


《丽水市区城市绿化管理办法》已经市人民政府第5次常务会议审议通过，现予发布，自2001年10月1日起施行。
　

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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丽水市区城市绿化管理办法


　　第一章 总 则 　

　　第一条 为加强本市绿化的规划、建设、保护和管理，促进城市绿化事业的发展，改善城市生态环境，根据国务院《城市绿化条例》、《浙江省城市绿化管理办法》等有关法律、法规规定，结合丽水市实际情况，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于本市城市规划区内种植和养护树木花草等城市绿化的规划、建设、保护和管理。

　　第三条 本办法所称城市绿化，是指在丽水市城市规划区内进行的植树、种草、栽花、育苗及管护等绿化活动。


　　本办法所称城市绿地包括：

　　（一）公共绿地：指向公众开放的公园、小游园、动物园、植物园、特种公园、道路广场和街头绿地；

　　（二）专用绿地：指机关、团体、部队、学校、企业事业单位、住宅区绿地和列为文物保护单位的绿地；

　　（三）生产绿地：指苗圃、花圃；

　　（四）防护绿地：指用于卫生、安全、隔离等目的的绿地。

　　（五）风景林地：指风景名胜区、休养疗养区和一般风景林地。

　　第四条 丽水市建设行政主管部门是本市城市园林绿化的行政主管部门，主管城市规划区内的绿化工作。

　　在城市规划区内，根据有关法律、法规规定，由林业等行政主管部门管理的绿化工作，依照有关法律、法规规定执行。

　　城市规划、国土资源、公安等部门，应根据各自的职责，协同城市建设行政主管部门实施本办法。

　　第五条 各级人民政府应当把城市绿化作为城市建设的重要组成部分，纳入国民经济发展和社会发展计划，组织开展全民义务植树和其他绿化活动，提高城市绿化水平。


　　第二章 规划和建设


　　第六条 市人民政府按照城市总体规划的要求，组织编制城市绿化的专项规划和分期实施计划。

　　第七条 城市绿化应当从实际出发，根据城市发展和建设生态城市的需要，合理安排同城市人口和城市面积相适应的绿化用地面积。城市人均公共绿地面积、城市绿地率、城市绿化覆盖率、各类建设项目的绿化用地指标、城市苗圃、花圃、草圃等生产绿地面积，均应不低于国家规定的城市绿化规划指标。

　　城市规划、城市园林绿化管理机构应相互配合，共同做好项目设计及审查工作，切实提高城市绿化水平和城市景观设计水平。

　　第八条 新区开发和旧城改造的建设工程项目，其绿化用地面积应符合下列要求：

　　（一）新建居住区绿地占居住区总用地比率不低于30%， 其中公共绿地组团不少于0.5m2/人；小区(含组团)不少于1.0m2/人；居住区（含小区与组团）不少于1.5m2/人。组团绿地的设置原则上应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。

　　（二）工业企业、交通枢纽、仓储、商业中心等绿地率不低于20% ，产生有害气体及污染工厂的绿地率不低于30%；学校、医院、休疗养院所、机关团体、公共文化设施、部队等单位的绿地率不低于35%；其它单位附属绿地面积占单位总用地面积比率不低于30%。

　　（三）属于旧城改造区的，可对本条（一）、（二）项规定的指标降低5%。

　　第九条 实行城市绿化“绿线”管理制度，明确划定城市各类绿地范围控制线。

　　城市规划行政主管部门应严格按审定的“绿线”控制范围和城市绿化指标要求审批建设工程项目规划方案，确保城市绿化用地面积。建设工程项目确因用地紧张、绿化用地面积达不到第八条规定指标的，经城市建设行政主管部门或其委托机构批准，应按不足的绿化用地面积，一次性向城市建设行政主管部门或其委托机构缴纳不足部分的易地绿化补偿费。具体收费标准按照国家和省有关规定，经市物价部门核准后实施。收缴的易地绿化补偿费，应金额上缴市财政专户，统一用于城市绿化建设。

　　第十条 城市公园、重要公共绿地的建设或修复设计方案，经城市规划、建设行政主管部门审查后报市人民政府审批；公共绿地、居住区绿地、风景林地和道路、河道绿化工程的设计方案，报城市建设行政主管部门审批。

　　建设项目规划方案，建设行政主管部门参与会审；附属绿地设计方案，必须经市人民政府建设行政主管部门审查同意。

　　建设单位必须按照批准的设计方案进行施工。设计方案确需改变时，须经原批准机关审批。

　　第十一条 城市绿地建设要坚持以绿为主，以植物造景为主，植物种植面积不低于绿地总面积的70%。

　　第十二条 城市绿化工程的设计和施工，应由持有相应资质证书的单位承担。

　　第十三条 城市建设行政主管部门应当按照已批准的城市绿化规划分期实施，在每年的城市建设维护费中，安排适当的资金用于城市公共绿地、生产绿地、风景林地、防护林地、城市道路和河道绿化等建设、维护和管理。

　　第十四条 城市公共绿地、防护绿地、生产绿地、风景林地、城市道路和城市河道绿化，由城市建设行政主管部门组织建设，尽可能进行市场运作；居住小区内的绿地，由产权单位或开发建设单位负责建设；单位附属绿地由该单位组织建设，并接受城市园林绿化管理机构的技术指导和监督检查。

　　第十五条 为确保建设项目的绿化面积和质量，项目的绿化工程设计，在申请领取建设工程规划许可证之前应按本办法第十条规定进行审核批准。

　　绿化工程应与主体工程同时规划和设计，并按批准的设计方案进行建设。完成绿化的时间不得迟于主体工程投放使用后的下一个年度绿化季节。绿化完成后，由城市建设行政主管部门负责验收。

　　第十六条 城市新建、扩建、改建项目和住宅区开发项目的投资中应包括配套的绿化建设费。


　　第三章 保护和管理


　　第十七条 城市的公共绿地、风景林地、防护绿地、道路和河道绿化带，由城市园林绿化管理机构负责管理或由其指定的单位负责管理；居住小区内的绿地由产权单位或物业管理单位负责管理；单位附属绿地由该单位负责管理；生产绿地由经营单位管理。

　　绿地管理单位应建立健全管理制度，保持树木花草繁茂和绿化设施的完好。

　　第十八条 城市规划确定的城市绿化用地和已建绿地，任何单位和个人不得擅自占用或改变其性质。因特殊情况，需占用或改变绿地性质达1000平方米以上的，须经城市建设行政主管部门同意后，报同级人民政府批准；占用或改变绿地性质在1000平方米以内的，报城市建设行政主管部门或其委托机构批准。经批准占用或改变绿地的，实行就近易地绿化，负责建回同等面积的绿地，因特殊情况无法建回的，须向城市建设行政主管部门缴纳易地绿化补偿费。

　　第十九条 任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地，已占用的城市绿化用地应当限期退还。

　　因建设或其它特殊原因，确需临时占用绿地的，须经城市建设行政主管部门或其委托机构同意，按照有关规定办理临时用地审批手续，按期恢复原状，并应按规定缴纳绿化补偿费，其收费标准根据国家和省有关规定，经市物价部门核准后实施。收取的绿化补偿费应金额上缴市财政，列为绿化专项资金，专款专用。

　　第二十条 在城市公共绿地内开设商业服务摊点，设立广告牌等须经城市建设行政主管部门或其委托机构同意，持营业执照在公共绿地管护单位指定的地点从事经营活动，并遵守公共绿地管理和工商行政管理的规定。

　　第二十一条 城市园林绿化管理机构管护的树木、城市的古树名木，归国家所有；单位内自行种植的树木，归该单位所有；居住小区内的树木，归居住小区管护单位所有；私人宅院自费种植、管护的树木，归个人所有。

　　第二十二条 城市中的树木，任何单位和个人不得擅自砍伐、移植。确需砍伐、移植的，必须经城市建设行政主管部门依法审批，除按规定补植树木和赔偿损失外，应按规定缴纳绿化补偿费，其收费标准根据国家和省有关规定，经市物价部门核准后实施。

　　因不可抗力致使树木危及交通、管线、建筑物及人身安全，需要砍伐树木的，交通、管线、建筑物等管理单位可先行合理处理，但应在48小时内向城市建设行政主管部门或绿地管理机构补办手续。

　　第二十三条 建设新建管线应尽量避让现有树木，确实无法避让的，在设计和施工前，有关主管部门应当会同城市园林绿化管理机构确定保护措施，并严格按批准的挖掘位置、距离和控制标准进行施工。

　　城市建设行政主管部门应督促行道树管护单位定期对行道树进行修剪，交通、管线等主管部门应积极配合。

　　因交通、管线等建设需要临时修剪树木的，必须经城市园林绿化管理机构批准，并按照兼顾管线安全使用和树木正常生长的原则，进行修剪。修剪费用由双方协商承担。

　　第二十四条 任何单位和个人不得损毁城市树木、花草和绿化设施。

　　第二十五条 城市中百年以上树龄的树木为古树。稀有、珍贵树木、具有历史价值和重要纪念意义的树木为名木。

　　古树名木由市人民政府审定公布，由市建设行政主管部门建立档案标志，划定保护范围，由市园林绿化管理机构实行统一管理，分别组织养护。

　　严禁任何单位和个人以任何名义砍伐或者迁移古树名木。因特殊原因需要迁移的，必须经城市建设行政主管部门审查同意，报同级人民政府批准，并报上一级城市园林绿化行政主管部门备案。


　　第四章 法律责任

　　第二十六条 城市各类绿地、设计方案未经批准或未按批准的设计方案施工的，由市建设行政主管部门责令其停止施工、限期改正或采取其它补救措施。

　　第二十七条 建设项目完成后，逾期未完成绿化的，责令其限期完成，超过限期仍未完成的，依据《浙江省城市绿化管理办法》第二十八条规定，除由市建设行政主管部门或其委托机构指定绿化施工单位代行完成（费用由建设单位按实支付）外，并处绿地建设费用１倍以下的罚款。

　　第二十八条 违反本办法第十二条规定进行绿化工程设计或施工的，依据《浙江省城市绿化管理办法》第二十七条规定，由市建设行政主管部门责令其停止设计或施工，并没收其非法所得。

　　第二十九条 未经批准擅自占用城市绿地的，依据《浙江省城市绿化管理办法》第二十九条规定，由市建设行政主管部门责令其限期退还，恢复原状，除赔偿损失外，并处被侵占面积绿化补偿费３至５倍的罚款。

　　临时占用绿地超过批准时间的，建设行政主管部门责令其限期退还，恢复原状，并处所占面积绿化补偿费１至３倍的罚款。

　　第三十条 未经批准擅自在城市公共绿地内开设商业服务摊、点或设立广告牌的，依据《浙江省城市绿化管理办法》第三十条规定，由市建设行政主管部门责令其限期迁出、拆除，可处100元以上10000元以下的罚款。

　　在公共绿地范围内从事商业服务摊、点或广告经营等服务的单位和个人，违反公共绿地管理规定的，由市建设行政主管部门给予警告，可处50元以上2000元以下的罚款；情节严重的，可提请工商行政管理部门吊销其营业执照。

　　第三十一条 违反本办法第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条规定，有下列行为之一的，依据《浙江省城市绿化管理办法》第三十一条规定，由市建设行政主管部门责令停止损害，赔偿损失，并处以树木价格或绿化设施建设费1至10倍的罚款。 违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关按照有关规定给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（一）损坏城市花草、树木的；

　　（二）擅自修剪、移植、砍伐城市树木的；

　　（三）擅自砍伐、迁移古树名木或因养护不善致使古树名木受损伤或者死亡的；

　　（四）损坏城市绿化设施的。

　　第三十二条 被处罚款的单位和个人，在接到罚款决定书后，应当在规定时间内到指定的银行缴纳罚款，银行应当收受罚款，并将罚款直接上缴国库。

　　第三十三条 行政机关及其执法人员依法当场收缴的罚款，应当在规定的时间内缴付指定的银行。

　　第三十四条 任何单位和个人拒绝、阻碍城市绿化管理人员依法执行公务或侮辱、殴打城市绿化管理人员的，由公安机关按《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第三十五条 国家工作人员在城市绿化工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由有关部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第三十六条 当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚通知之日起60天内，向作出处罚决定部门的本级人民政府或上一级主管部门申请行政复议；对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起15天内，向人民法院提起行政诉讼。当事人也可以依法直接向人民法院提起行政诉讼。当事人逾期不申请行政复议、也不提起行政诉讼、又不履行处罚决定的，作出处罚决定的机关可申请人民法院强制执行。


　　第五章 附 则


　　第三十七条 本办法执行中的具体问题由市建设行政主管部门负责解释。

　　第三十八条 本办法自2001年10月1日起施行。1998年颁发的《丽水市城市绿化管理实施办法》同时废止。



青海省人大常委会


青海省城市房地产管理条例
青海省人民代表大会常务委员会


（青海省第九届人民代表大会常务委员会第十六次会议于2000年4月4日通过，自2000年6月1日起施行）

第一章 总则
第一条 为加强城市房地产管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。
第二条 凡在本省城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理，应当遵守本条例。
第三条 本条例所称城市，是指国家按行政建制设立的市、镇。
本条例所称城市规划区，是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。
第四条 省人民政府建设行政主管部门，土地管理部门依照各自的职权划分，各司其职，密切配合，管理全省城市房地产工作。
州（地、市）、县人民政府房产行政主管部门、土地管理部门依照各自的职责，负责本行政区域内城市房地产的管理工作。

第二章 房地产开发
第五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第六条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：
（一）有100万元以上的注册资本；
（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
第七条 设立房地产开发企业，应当向县级以上工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应征求同级房产行政主管部门的意见。
第八条 房地产开发企业应自领取营业执照之日起30日内，持批准的文件和资料，向登记机关所在地的建设行政主管部门或房产行政主管部门备案，并向省建设行政主管部门申办资质等级证书。
房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。
第九条 房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律、法规规定可以采用划拨方式的除外。
土地使用权出让或者划拨前，县级以上建设行政主管部门应当组织城市规划、房产等部门对下列事项提出书面意见，并出具房地产开发项目建设条件意见书，作为土地使用权出让或者转让的依据之一：
（一）房地产开发项目的性质、规模、开发期限；
（二）城市规划设计条件；
（三）基础设施和公共设施的建设要求；
（四）基础设施建成后的产权界定；
（五）项目拆迁补偿、安置要求。
房地产开发企业应当依法办理立项手续，取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续。
第十条 房地产开发企业应将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房产行政主管部门备案。
第十一条 房地产开发项目的勘察、设计、施工、监理应由具有相应资质等级的单位承担，并应符合法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产项目的质量承担责任。
勘察、设计、施工、监理等单位应当依照法律、法规的规定或者合同约定，承担相应的责任。
第十二条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
房地产开发项目竣工后，由房地产开发企业向项目所在地的县级以上房产行政主管部门提出竣工验收申请。房产行政主管部门应自收到竣工验收申请之日起30日内，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当按照国家规定进行综合验收；实行分期开发的，也可以分期进行验收。

第三章 房地产转让、抵押和租赁
第十三条 房地产转让主要包括下列方式：
（一）买卖；
（二）交换；
（三）赠与；
（四）以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；
（五）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；
（六）法律、法规许可的其他方式。
第十四条 下列房地产不得转让：
（一）未依法登记取得房地产权证书的；
（二）共有房地产未经其他共有人书面同意的；
（三）依法被查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（四）房地产权属有争议的；
（五）依法收回国有土地使用权的；
（六）依法列入拆迁范围的；
（七）法律、法规规定禁止转让的其他房地产。
第十五条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第十六条 房地产开发企业预售商品房的，必须符合法定的预售条件，并持下列文件向房产行政主管部门办理商品房预售许可证后方可预售：
（一）开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工合同和房地产开发项目合同；
（二）投入资金达到工程建设总投资25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期的证明材料；
（三）开发项目的总平面图和预售商品房分层平面图；
（四）商品房预售方案；
（五）开户银行出具的收取和使用预售款监管证明。
第十七条 房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，持预售合同、房屋使用说明书和房屋质量保证书，到房产行政主管部门和土地管理部门登记备案。
房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。
第十八条 商品房销售价格，由当事人协商议定。
享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。
第十九条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。但下列房地产不得设定抵押：
（一）房地产权属有争议的；
（二）非私人所有的用于教育、医疗卫生的房地产和市政等公益事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的；
（六）法律、法规规定的其他不得抵押的房地产。
第二十条 以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期限应为土地出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。
第二十一条 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人。抵押双方可以清偿债务或者重新设定抵押权。
第二十二条 房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁，出租人和承租人应当签订租赁合同，并在合同签订后30日内向房产行政主管部门备案。
第二十三条 房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益按照规定比例上缴国家。
第二十四条 下列房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋、土地所有权证的；
（二）房屋所有权、土地使用权不明或有争议的；
（三）依法查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（四）经鉴定不符合安全标准的；
（五）属于违法建筑的；
（六）共有房屋，未取得其他共有人同意的；
（七）已抵押，但未经抵押权人同意的；
（八）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第二十五条 出租人转让租赁期限未满的房地产，应当提前90日书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先受让权；如受让方为非承租人的，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同在租赁期限内继续有效。
第二十六条 承租人将租赁房屋的部分或者全部再行转租时，必须征得出租人书面同意，并向房产行政主管部门办理登记备案手续。

第四章 房地产中介服务
第二十七条 设立房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，应当符合国家规定的条件和资质，并向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
房地产中介服务人员，必须经过专业培训和考试，取得相应资格证书，方可进行中介服务活动。
第二十八条 房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行。
房地产价格评估除涉及国有资产和法律、法规另有规定的外，任何机关、组织不得指定或强制要求评估。
第二十九条 房地产中介服务机构提供信息应当真实、准确。

第五章 房地产权属登记管理
第三十条 新建的房屋，房屋权利人应当持土地使用权证以及其他有关的证明文件，向房产行政主管部门申请房屋所有权初始登记。
第三十一条 有下列情形之一的，房地产权利人应向房产、土地行政主管部门申请办理变更登记：
（一）买卖、赠与、交换、转移房地产的；
（二）继承、分割、合并转移房地产的；
（三）依照人民法院判决、裁定、调解和仲裁机构裁决、调解作出的房地产转移的；
（四）房地产用途、名称、坐落地址或者面积发生变化或者改变的；
（五）房地产权利人名称或者姓名发生变化的；
（六）法律、法规规定的其他情形。
第三十二条 以房屋设定抵押权的，房地产权利人应持房屋权属证书、合同及相关的证明文件，向房产、土地行政主管部门办理登记手续。
第三十三条 有下列情形之一的，经房屋权利人申请，可以准予暂缓登记：
（一）因正当理由不能按期提供证明材料的或者按照规定需要补办手续的；
（二）依照本条例在公告期限内，其他人提出异议并确有理由和证据的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
第三十四条 有下列情形之一的，房产行政主管部门不予登记
（一）属于违章建筑的；
（二）属于临时建筑的；
（三）申请登记的房地产不在所辖区域的；
（四）不能提供合法证明的；
（五）转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；
（六）法律、法规规定的其他情形。
第三十五条 房产行政主管部门应自受理登记申请之日起30日内作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定。
对权属清楚，产权资料齐全的应核准登记，并颁发房屋权属证书；对暂缓登记或不予登记的，应作出书面决定，并送达房屋权利人。
第三十六条 经省人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门负责房地产管理工作的，可以统一管理房地产权属登记。

第六章 法律责任
第三十七条 违反本条例规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发经营的，由县级以上工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处以1万元以上5万元以下的罚款。
第三十八条 违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上房产行政主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
第三十九条 违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房产行政主管部门责令限期补办验收手续，逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房产行政主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处以10万元以上30万元以下的罚款。
第四十条 违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上房产行政主管部门责令限期返修，并处交付使用房屋总造价2％以下的罚款；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十一条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取预付款1％以下的罚款。
第四十二条 违反本条例规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处1万元以上5万元以下的罚款。
第四十三条 无法律、法规依据向房地产开发企业或者房地产权利人收费的，由收费行政主管机关或其上级机关责令退回所收的钱款；情节严重的，对直接责任人员给予行政处分。
第四十四条 国家机关工作人员玩忽职守，滥用职权，利用职权索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。

第七章 附则
第四十五条 在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本条例执行。
第四十六条 城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。
第四十七条 本条例自2000年6月1日起施行。



2000年4月4日